Immobilien verkaufen in Kevelaer, Geldern und am Niederrhein – mit Gietmann Immobilien erfolgreich und sicher

Du möchtest dein Haus, deine Wohnung oder dein Grundstück verkaufen? Dann bist du bei Gietmann Immobilien genau richtig. Wir begleiten dich beim gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Marktanalyse bis zur notariellen Beurkundung – persönlich, transparent und mit umfassender regionaler Erfahrung. Der Immobilienmarkt am Niederrhein – rund um Kevelaer, Geldern, Xanten, Kleve und Sonsbeck – ist vielfältig und stark nachgefragt. Wer hier den besten Preis erzielen möchte, braucht neben einer realistischen Bewertung auch eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie. Genau hier setzen wir an: Mit Expertise, Leidenschaft und einem klaren Plan für deinen Verkaufserfolg. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Anlageobjekt – wir kümmern uns um alle Details: hochwertige Fotos, aussagekräftiges Exposé, rechtssichere Unterlagen und eine individuelle Präsentation deiner Immobilie auf allen relevanten Kanälen.

Unser Ziel: Ein Verkauf, der zu dir passt

Jeder Verkauf ist anders – und genau deshalb stehen bei uns deine Wünsche und Ziele im Mittelpunkt. Wir legen großen Wert auf ehrliche Beratung, klare Kommunikation und eine reibungslose Abwicklung. So wird aus deiner Immobilie nicht nur ein erfolgreich verkaufter Besitz, sondern auch ein gutes Gefühl.

Fortschritt

20%

unverbindliches Erstgespräch

Dein Immobilienverkauf beginnt mit einem persönlichen Gespräch

Am Anfang jedes erfolgreichen Immobilienverkaufs steht bei uns das persönliche Kennenlernen. In einem unverbindlichen Telefonat oder Termin sprechen wir über dein Vorhaben, deine Ziele und deine Wünsche rund um den Verkauf deiner Immobilie – ganz entspannt und ohne Verpflichtung.

Dabei erhältst du einen transparenten Einblick in unsere Arbeitsweise bei Gietmann Immobilien und erfährst, wie wir dich Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess begleiten – von der Bewertung bis zur Übergabe.

Dieses erste Gespräch ist die Grundlage für Vertrauen und eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Denn nur wenn du dich in jedem Moment sicher, verstanden und professionell betreut fühlst, kann dein Hausverkauf am Niederrhein reibungslos und stressfrei ablaufen.

Fortschritt

40%

Bestandsaufnahme

Vor-Ort-Termin für eine fundierte Wertermittlung deiner Immobilie

Im nächsten Schritt vereinbaren wir einen persönlichen Vor-Ort-Termin. Dabei nehmen wir uns Zeit, deine Immobilie ganz genau kennenzulernen – vom baulichen Zustand über die Ausstattung bis hin zur Lage und Besonderheiten des Objekts. Dieser Termin ist die Grundlage für eine realistische, marktgerechte Einschätzung des Verkaufspreises.

Mit unserer regionalen Erfahrung und aktuellen Marktdaten erstellen wir eine präzise Wertermittlung, die dir absolute Transparenz bietet. Wir zeigen dir genau, welche Faktoren den Wert deiner Immobilie beeinflussen – und wie du mit gezielten Maßnahmen eventuell noch eine Wertsteigerung erzielen kannst.

Gleichzeitig erhältst du einen umfassenden Einblick in unsere Arbeitsweise: von der zielgerichteten Vermarktung bis zur finalen Übergabe an den Käufer. Nach dem Termin bekommst du eine schriftliche Zusammenfassung der Wertermittlung, die du in Ruhe prüfen kannst, bevor du deine Entscheidung triffst.

So behältst du in jeder Phase des Immobilienverkaufs am Niederrhein die volle Kontrolle – mit einem Partner an deiner Seite, der deine Region, den Markt und die Käufergruppen genau kennt.

Fortschritt

60%

Vorbereitung

Professionelle Vorbereitung – so setzen wir deine Immobilie perfekt in Szene

In der Vorbereitungsphase sorgen wir dafür, dass deine Immobilie vom ersten Moment an überzeugt. Wir übernehmen die vollständige Beschaffung aller relevanten Verkaufsunterlagen – vom Grundbuchauszug über den Energieausweis bis hin zu den Auszügen aus dem Baulasten- und Altlastenverzeichnis. Auch Grundrisse werden bei Bedarf neu erstellt, und die Wohnflächenberechnung wird fachgerecht geprüft. So stellen wir sicher, dass alle Daten vollständig, korrekt und professionell aufbereitet sind.

Ein besonderes Highlight ist unser Content Day: An diesem Tag setzen wir deine Immobilie perfekt in Szene – mit moderner Foto- und Videotechnik. Wir erstellen hochwertige Immobilienfotos, beeindruckende Drohnenaufnahmen aus der Luft und emotionale Video-Roomtouren. Ergänzt durch einen interaktiven 360-Grad-Rundgang erhalten potenzielle Käufer bereits online ein realistisches, begeisterndes Bild deiner Immobilie.

Denn wir wissen: Der erste Eindruck entscheidet. Eine professionelle Präsentation ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf – und genau hier setzen wir auf Qualität, Authentizität und Leidenschaft für jedes Detail. So wird deine Immobilie nicht nur gesehen, sondern erlebt.

Fortschritt

80%

Vermarktung

Effiziente Vermarktung – zielgerichtet, professionell und modern

In der Vermarktungsphase positionieren wir deine Immobilie optimal, um genau die Zielgruppe zu erreichen, die zu deinem Objekt passt. Dafür entwickeln wir eine durchdachte, individuelle Strategie, die klassische und moderne Vertriebswege kombiniert – online und offline.

Deine Immobilie wird auf allen führenden Immobilienportalen professionell präsentiert und zusätzlich über Social Media, E-Mail-Marketing sowie unser starkes regionales Netzwerk am Niederrhein beworben. Das sorgt für maximale Sichtbarkeit, eine hohe Reichweite und qualifizierte Interessenten.

Wir übernehmen die komplette Organisation und Durchführung aller Besichtigungen – persönlich, verbindlich und mit dem richtigen Gespür für jede Zielgruppe. Selbstverständlich prüfen wir im Anschluss die Bonität potenzieller Käufer, damit du dich jederzeit auf eine sichere und transparente Abwicklung verlassen kannst.

Durch den Einsatz digitaler Tools und klar strukturierter Prozesse bleibt der gesamte Verkaufsverlauf nachvollziehbar, effizient und ohne Zeitverlust – vom ersten Kontakt bis zum Notartermin. Unser Anspruch: ein zügiger, stressfreier und erfolgreicher Immobilienverkauf – mit messbarem Ergebnis.

Fortschritt

100%

Dealtime beim Notar

Abschlussphase – mit uns bis zur letzten Unterschrift gut begleitet

Im letzten Schritt begleiten wir dich persönlich zum Notartermin in deiner Region. Dort wird der Kaufvertrag offiziell unterzeichnet – ein wichtiger Moment, bei dem wir selbstverständlich an deiner Seite stehen. Wir beantworten letzte Fragen, klären Details und sorgen dafür, dass die Vertragsunterzeichnung reibungslos und entspannt verläuft.

Auch die Kommunikation mit dem Notariat übernehmen wir vollständig für dich. So kannst du dich darauf verlassen, dass alle Formalien korrekt und fristgerecht abgewickelt werden. Unsere Aufgabe ist es, dir Sicherheit zu geben – bis wirklich alles erledigt ist.

Selbst nach der Unterschrift endet unser Service nicht: Wir begleiten dich bei der Zahlungsabwicklung, organisieren die Schlüsselübergabe und stehen dir auch danach mit Rat und Tat zur Seite. Ob Rückfragen, neue Pläne oder einfach der nächste Schritt – du hast immer einen festen Ansprechpartner.

Mit Gietmann Immobilien bist du von der ersten Beratung bis zur finalen Übergabe rundum betreut – persönlich, zuverlässig und mit echter Leidenschaft für Immobilien am Niederrhein.

Dienstleistung in Perfektion

So läuft eine Wertermittlung ab

Objektdaten eingeben

Sobald uns deine Daten vorliegen, analysieren wir den regionalen Immobilienmarkt – speziell im Kreis Kleve, Wesel und Umgebung. Mit unserer langjährigen Erfahrung und dem Zugriff auf umfangreiche Vergleichsdaten ermitteln wir den aktuellen Marktwert deiner Immobilie. Dabei berücksichtigen wir neben der Marktlage auch besondere Merkmale deines Objekts. So erhältst du eine realistische, transparente und marktgerechte Preisempfehlung – perfekt als Grundlage für deinen Verkaufsprozess.

Marktwert wird von uns ermittelt

Im letzten Schritt schicken wir dir deine individuelle Immobilienbewertung kostenfrei und unverbindlich per E-Mail zu. Auf Wunsch erläutern wir dir das Ergebnis auch gerne persönlich und besprechen mit dir mögliche nächste Schritte für einen erfolgreichen Verkauf. So gewinnst du schnell Klarheit über den Wert deiner Immobilie – und triffst deine Entscheidung mit einem starken Partner an deiner Seite: Gietmann Immobilien.

Objekt kann erfolgreich verkauft werden

Mit dem ermittelten, marktgerechten Preis und einer professionellen Präsentation bringen wir deine Immobilie bestmöglich auf den Markt. Dank unserer gezielten Vermarktungsstrategien – regional und online – sprechen wir die passenden Käufer an. So schaffen wir optimale Voraussetzungen für einen schnellen, reibungslosen und erfolgreichen Immobilienverkauf. Du kannst dich entspannt zurücklehnen – wir übernehmen den Rest.

FAQ

Hier beantworte ich alle häufigen Fragen rund um den Verkauf von Immobilien. Sollten noch weitere Fragen bei Dir offen sein, so kontaktiere mich gerne!

Wie bestimme ich den Verkaufspreis meiner Immobilie?

Die Festlegung eines marktgerechten Verkaufspreises ist einer der wichtigsten Schritte beim Immobilienverkauf – denn er entscheidet maßgeblich über den Erfolg. Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab, ein zu niedriger Preis verschenkt bares Geld. Deshalb setze ich bei der Preisermittlung auf eine fundierte Mischung aus Datenanalyse, Marktkenntnis und Erfahrung.

Fundierte Marktwerteinschätzung – datenbasiert und lokal verankert

Ich nutze professionelle Immobilienbewertungs-Tools, die auf umfassende Datenbanken zurückgreifen. Dabei werden tagesaktuelle Marktdaten, Vergleichsobjekte, Lageanalysen, Mikro- und Makrostandortfaktoren sowie Trends aus der Region ausgewertet. Diese datenbasierte Grundlage ermöglicht es mir, den aktuellen Marktwert deiner Immobilie objektiv und zuverlässig zu bestimmen.

Mehr als Zahlen – die Erfahrung zählt

Neben den Daten spielt auch die persönliche Erfahrung eine zentrale Rolle. Ich kenne den lokalen Markt, weiß, welche Immobilien in deiner Nachbarschaft zu welchem Preis verkauft wurden – und was Käufer in deiner Region wirklich suchen. Ich berücksichtige dabei nicht nur harte Fakten wie Größe, Baujahr und Ausstattung, sondern auch emotionale Faktoren wie Lagequalität, Zielgruppennähe oder Entwicklungspotenziale.

Ziel: ein realistischer, attraktiver Angebotspreis

Das Ergebnis ist ein Verkaufspreis, der zwei zentrale Anforderungen erfüllt: Er ist realistisch – also marktgerecht –, und er ist attraktiv – damit du mit deinem Angebot genau die richtige Käuferschicht erreichst. Denn je besser der Preis zur Immobilie und zur Zielgruppe passt, desto schneller und erfolgreicher verläuft der Verkauf.

Wenn du wissen möchtest, was deine Immobilie aktuell wert ist, erstelle ich dir gerne eine kostenfreie Wertermittlung – individuell, transparent und auf Basis echter Marktdaten.

Welche Kosten entstehen beim Immobilienmakler?

Was kostet dich meine Maklerleistung?

Für meine umfassende Betreuung beim Verkauf deiner Immobilie berechne ich eine Provision von 3 % des finalen Verkaufspreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ein Beispiel zur Veranschaulichung

Angenommen, deine Immobilie wird für 300.000 Euro verkauft. Dann ergibt sich folgende Berechnung:

3 % Provision auf 300.000 € = 9.000 €
Zzgl. 19 % MwSt. auf 9.000 € = 1.710 €
Gesamtkosten: 10.710 € (inkl. MwSt.)

Wofür du diese Investition tätigst

Dafür bekommst du einen rundum professionellen Verkaufsprozess – inklusive Wertermittlung, hochwertiger Präsentation, gezielter Vermarktung, Besichtigungsmanagement, Verhandlungsführung und der vollständigen Betreuung bis zur Schlüsselübergabe beim Notar.

Und das Beste: Du musst dich um nichts kümmern – ich übernehme alles für dich.

Transparenz von Anfang an

Die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig – also erst, wenn deine Immobilie verkauft ist und der Notartermin stattgefunden hat. Es gibt bei mir keine versteckten Kosten oder Vorauszahlungen. Du kannst dich darauf verlassen, dass alles fair, transparent und nachvollziehbar bleibt.

Welche Rolle hat der Makler beim Verkauf?

Als dein Immobilienmakler begleite ich dich von der ersten Idee bis zur finalen Unterschrift beim Notar – und darüber hinaus. Du kannst dich darauf verlassen, dass ich mich um den kompletten Verkaufsprozess kümmere, damit du dich entspannt zurücklehnen kannst.

Ich starte mit einer fundierten Preisfindung, die auf aktuellen Marktdaten und meiner regionalen Erfahrung basiert. Danach bereite ich deine Immobilie professionell auf – mit hochwertigen Fotos, ansprechenden Texten und einem überzeugenden Exposé.

Ich präsentiere dein Objekt gezielt auf allen relevanten Kanälen, führe Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten durch und übernehme die komplette Kommunikation – von der ersten Anfrage bis zur finalen Entscheidung. Auch die Verhandlungen mit Kaufinteressenten führe ich in deinem Sinne, um den bestmöglichen Preis für dich zu erzielen.

Sobald ein Käufer gefunden ist, begleite ich dich sicher durch den rechtlichen Teil des Verkaufs – inklusive der Abstimmung mit dem Notariat und der Organisation aller notwendigen Unterlagen. Beim Notartermin stehe ich dir persönlich zur Seite und kümmere mich darum, dass alles reibungslos abläuft.

Mein Ziel ist klar: Der Verkauf soll für dich so einfach, sicher und stressfrei wie möglich sein. Und genau dafür bin ich da.

Wie lange dauert die Vermarktung meiner Immobilie?

In der Regel arbeite ich mit einem Alleinauftrag über eine Laufzeit von 6 Monaten. Dieser Zeitraum bietet genügend Raum, um deine Immobilie professionell aufzubereiten, gezielt zu vermarkten und den passenden Käufer zu finden – ohne dabei unter Zeitdruck zu geraten.

Die Dauer ist so gewählt, dass alle Schritte sorgfältig und dennoch zügig durchgeführt werden können: Von der Wertermittlung über die Erstellung des Exposés bis hin zu Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen.

Natürlich hängt die tatsächliche Vermarktungsdauer auch von der aktuellen Marktlage und der Art deiner Immobilie ab. Manche Objekte finden sehr schnell einen Käufer, bei anderen braucht es ein wenig mehr Zeit. Wichtig ist: Ich gehe den Verkauf strategisch, effizient und individuell abgestimmt an, damit du dich jederzeit gut beraten und begleitet fühlst.

Welche Unterlagen muss der Verkäufer besorgen?

Alle Unterlagen? Übernehme ich für dich.

Du musst dich um nichts kümmern – ich übernehme für dich die vollständige Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf benötigt werden. Damit sparst du nicht nur Zeit, sondern auch Nerven.

Dazu gehören unter anderem:

der aktuelle Grundbuchauszug
ein gültiger Energieausweis
Flurkarte und Lageplan
Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis
Auskünfte aus dem Altlastenverzeichnis
bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplanu.v.m.

Ich weiß genau, wo welche Unterlagen beantragt werden müssen – sei es beim Grundbuchamt, Bauamt oder der Hausverwaltung – und kümmere mich um die gesamte Abwicklung. So kannst du dich entspannt zurücklehnen, während im Hintergrund bereits alles für den erfolgreichen Verkauf vorbereitet wird.