Finde deine Traumimmobilie in Kevelaer, Geldern und am Niederrhein zusammen mit Gietmann Immobilien

Immobilie kaufen in Xanten – Dein neues Zuhause am Niederrhein

Du möchtest nicht einfach nur wohnen, sondern an einem Ort leben, der Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Lebenskomfort bietet? Dann ist Xanten genau das Richtige für dich. Die römische Stadt am Niederrhein vereint Kultur, Natur und eine entspannte Wohnatmosphäre wie kaum ein anderer Ort in der Region. Mit dem Wohntraum-Finder von Gietmann Immobilien bringe ich dich ganz unkompliziert zu deiner Traumimmobilie – mitten im historischen Herzen des Kreises Wesel.

Xanten begeistert nicht nur mit dem weltbekannten Archäologischen Park, sondern auch mit einer liebevoll erhaltenen Altstadt, einem hohen Freizeitwert durch den Xantener Nord- und Südsee sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Egal ob du Wassersport liebst, gerne in der Natur unterwegs bist oder dir einfach ein familienfreundliches Umfeld wünschst – Xanten bietet dir all das in einer charmanten, gewachsenen Umgebung.

Ob du ein Haus am Stadtrand suchst, eine moderne Wohnung in Innenstadtnähe oder ein naturnahes Grundstück für deine eigenen Wohnideen – mit dem Wohntraum-Finder helfe ich dir, genau die Immobilie zu entdecken, die zu deinem Leben passt. Schnell. Persönlich. Passend.

Du möchtest noch mehr über Xanten und seine besonderen Wohnlagen erfahren? Dann entdecke jetzt unseren ausführlichen Stadtartikel: Xanten entdecken – Leben zwischen Römerkultur und Natur.

Dein Vorteile im Überblick

Präzise Suche

Mit meinem Wohntraum-Finder kannst du genau angeben, welche Merkmale deine Traumimmobilie haben soll. Ob Anzahl der Zimmer, Balkon, Garten, Garage oder die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Arbeitsplätzen – je detaillierte deine Angaben, desto gezielter finde ich die passende Immobilie für dich.

Kostenfreier Service

Mein Wohntraum-Finder ist ein komplett kostenloser Service. Du gehst keine Verpflichtungen ein und kannst dich dennoch auf eine professionelle, zuverlässige und persönliche Immobiliensuche verlassen.

Zeitersparnis

Spare wertvolle Zeit, indem Du mir Deine Suchkriterien übermittelst. Ich übernehme die aufwendige Recherche für dich und präsentiere dir nur die Immobilien, die wirklich zu deinen Wünschen und Bedürfnissen passen.

Exklusive Angebote

Durch mein umfangreiches Netzwerk am Niederrhein, speziell im Kreis Kleve und Wesel, biete ich dir Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten, die häufig nicht auf dem offenen Markt verfügbar sind. So kommst du deiner Traumimmobilie einen großen Schritt näher.

So funktioniert der Wohntraumfinder

 

Der Weg zu deiner Traumimmobilie ist einfach und unkompliziert. Besuche meine Website und fülle das Wohntraum-Finder-Formular aus. Trage dort alle wichtigen Informationen zu deiner Wunschimmobilie ein – von der Anzahl der Zimmer über die Ausstattung bis hin zur bevorzugten Lage. Sobald du das Formular abgeschickt hast, nehme ich deine Angaben in meine Suchdatenbank auf.

Im nächsten Schritt starte ich die gezielte Suche nach passenden Immobilien für dich. Mit meiner langjährigen Erfahrung und meinem Wissen über den Immobilienmarkt am Niederrhein, speziell im Kreis Kleve und Wesel, kannst du sicher sein, dass ich dir nur die besten Angebote präsentiere. Sobald ich eine Immobilie finde, die zu deinen Kriterien passt, melde ich mich direkt bei dir.

Nutze jetzt den Wohntraum-Finder von Gietmann Immobilien und mache den ersten Schritt zu deiner Traumimmobilie. Ich begleite dich auf jedem Schritt dieses Weges, denn dein Traum ist meine Mission. Eine Entscheidung fürs Leben – und ich stehe dir zur Seite.

Du suchst eine Immobilie für dich? Dann kannst du hier mit Gietmann Immobilien deinen kostenfreien Suchauftrag anlegen.

Lege hier direkt Deinen Suchauftrag an

FAQ

Hier beantworte ich Dir einige Fragen, die häufiger gestellt werden zum Thema Immobilienkauf.

Die Käuferprovision beträgt 3 % des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der aktuell gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision wird nur im Erfolgsfall fällig – also dann, wenn es tatsächlich zu einem rechtsgültigen Vertragsabschluss kommt.

Ein Rechenbeispiel: Beim Kauf einer Immobilie für 300.000 Euro beträgt die Maklerprovision netto 9.000 Euro. Hinzu kommen 19 % Mehrwertsteuer (1.710 Euro), sodass sich die Gesamtkosten auf 10.710 Euro belaufen. Die Provision wird üblicherweise direkt nach der Beurkundung beim Notar in Rechnung gestellt.

Als Makler vertrete ich in der Regel die Interessen beider Parteien – Verkäufer und Käufer – gleichermaßen und transparent. Diese sogenannte Doppeltätigkeit ist gesetzlich geregelt und sorgt dafür, dass alle Beteiligten fair und umfassend betreut werden.

Weitere Informationen zum Ablauf eines Immobilienkaufs findest du unter www.gietmann-immobilien.de.

Ein Immobilienkauf ist eine wichtige Entscheidung – und genau deshalb setzt Gietmann Immobilien auf Service, der über das Übliche hinausgeht. Als Käufer profitierst du von besonders gut vorbereiteten Unterlagen, die du direkt für deine Finanzierungsanfrage bei der Bank nutzen kannst. Alle nötigen Dokumente wie Grundrisse, Wohnflächenberechnungen oder Energieausweise stelle ich dir auf Wunsch vollständig und übersichtlich zusammen.

Außerdem biete ich dir maximale Flexibilität bei Besichtigungsterminen – auch abends oder am Wochenende, wenn es in deinen Alltag passt. Während des gesamten Kaufprozesses bleibe ich dein Ansprechpartner: transparent, erreichbar und lösungsorientiert. Ich erkläre dir alle Schritte in Ruhe und unterstütze dich auch über den Notartermin hinaus – z. B. bei der Übergabe oder Rückfragen zu Unterlagen.

Du möchtest den Kaufprozess in besten Händen wissen? Dann erfahre mehr auf www.gietmann-immobilien.de oder buche dir direkt ein persönliches Gespräch.

Ja, ich begleite dich persönlich zum Notartermin – ganz gleich, ob du Käufer oder Verkäufer bist. Der Termin beim Notar markiert den offiziellen Abschluss des Immobilienverkaufs und ist einer der wichtigsten Schritte im gesamten Prozess. Umso wichtiger ist es, dass du dich dabei sicher und gut vorbereitet fühlst.

Ich übernehme im Vorfeld die Koordination mit dem Notariat, prüfe den Vertragsentwurf und bespreche alle Inhalte mit dir ausführlich – verständlich und ohne juristische Hürden. Beim Termin selbst bin ich an deiner Seite, achte auf einen reibungslosen Ablauf und kläre offene Fragen direkt vor Ort.

Auch nach dem Termin bin ich weiter für dich da – etwa bei Rückfragen zur Grundbuchumschreibung, zur Übergabe oder zu Fristen. Eine Übersicht aller Schritte findest du unter www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.

Ein persönlicher Suchauftrag bei Gietmann Immobilien gibt dir den entscheidenden Vorteil im aktuell sehr dynamischen Markt. Du definierst einmal deine Wunschkriterien – etwa Lage, Immobilientyp, Preisrahmen oder Ausstattungsmerkmale – und wirst automatisch informiert, sobald ein passendes Objekt in die Vermarktung geht. So bist du schneller als die breite Öffentlichkeit und sicherst dir frühzeitig deine Chance auf eine Besichtigung.

Ich melde mich persönlich bei dir, sobald ein neues Angebot zu deinen Vorgaben passt, noch bevor es auf den großen Immobilienportalen erscheint. Du bekommst alle relevanten Informationen und kannst direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren – ganz ohne ständiges selbstständiges Suchen oder Aktualisieren von Portalen.

Du möchtest kein passendes Angebot mehr verpassen? Dann kannst du deinen Suchauftrag ganz einfach online anlegen unter www.gietmann-immobilien.de/suchauftrag.

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